アイフルホーム小松店、営業の清水です。

毎回～家づくりを考え始めたあなたへのアドバイス～というシリーズでブログを書いています。

↓前回のブログ↓
高気密高断熱の家づくりを考え始めたあなたへのアドバイス⑳～【予算はどれぐらい？】

今回は、【住宅ローン金額が決定したら、次にするべきこと】をお話します。

①　総予算の最終確認

まず最初にすることは、家づくり全体の総予算の整理です。

住宅ローンの金額が決まると、

〇　土地代
〇　建物本体価格
〇　諸費用
〇　外構工事
〇　家具・家電

などに、いくらずつ使えるのかがはっきりします。

このバランスをきちんと確認しておかないと、「家は立派だけど外構ができない・・・」といったことになりかねません。

②建物プランの本格スタート

予算が固まれば、いよいよ本格的な家づくりに進めます。

〇　間取りの打ち合わせ
〇　外観デザイン
〇　設備・仕様の検討

などを、予算の枠の中で具体的に決めていきます。

ここからが、家づくりで一番楽しい時間ですね！

③住宅ローンの事前審査へ

金額がある程度決まったら、金融機関への住宅ローン事前審査（仮審査）を進めます。

事前審査を通しておくことで、

〇　本当に借りられるか
〇　金利はどのくらいか
〇　返済期間はどうするか

が、より具体的になります。

家づくりを安心して進めるための、大切なステップです。

④返済計画の最終チェック

ここで改めて確認しておきたいのが、

〇　月々の返済額
〇　ボーナス払いの有無
〇　固定金利か変動金利か

といった返済条件です。

無理のない計画になっているかを、もう一度しっかり見直しましょう。

⑤いよいよ契約へ

予算・プラン・ローンの方向性が固まれば、

〇　設計契約
〇　建築請負契約

へと進んでいきます。

ここまで来れば、マイホーム完成まであと一歩です！

大切なのは❝安心して進められること”

住宅ローン金額が決まると、家づくりは一気に現実的になります。

でも同時に、「本当にこの金額で大丈夫かな・・・」と不安になる方も多いものです。

そんなときにこそ、私たち営業マンの出番です。

お客様一人ひとりに合わせて

〇　無理のない計画か
〇　もっと良い方法はないか
〇　将来も安心できるか

を一緒に確認しながら進めていきます。

まとめ

住宅ローン金額が決定したら、

1.総予算の整理
2.プランの具体化
3.ローン事前審査
4.返済計画の確認
5.契約へ

この流れで家づくりが進んでいきます。

不安なことや疑問があれば、どんな小さなことでもお気軽にご相談ください。

安心してマイホーム計画を進められるよう、全力でサポートします！

次回は「じゃあ、その後は具体的に何を進めていくの？」をお話しします。