アイフルホーム小松店、営業の清水です。

毎回～家づくりを考え始めたあなたへのアドバイス～というシリーズでブログを書いています。

↓前回のブログ↓
高気密高断熱の家づくりを考え始めたあなたへのアドバイス㉑～【住宅ローン金額が決定したら次にすること】

今回は、【じゃあ、その後は具体的に何を進めていくの？】をお話します。

① 建物プランの最終調整

まず最初に取り組むのが、間取りや仕様のブラッシュアップです。

住宅ローン金額がはっきりすると、使える予算の枠が明確になります。

その中で、

〇部屋の広さ
〇収納計画
〇設備のグレード
〇外観デザイン

などを最終的に詰めていきます。

「やりたいこと」と「予算」のバランスをとる、大事な段階です。

②住宅ローン本申込の準備

プランがある程度固まってきたら、いよいよ住宅ローンの本申込へ進みます。

事前審査とは違い、本申込では

〇正式な見積書
〇建物の図面
〇土地の資料

などが必要になります。

この手続きは少し複雑ですが、私たちがしっかりサポートしますのでご安心ください。

③詳細な見積の確定

ここで大切なのが、家づくりにかかるお金の最終確定です。

〇建物本体
〇付帯工事
〇諸費用
〇外構工事

などをすべて含めて、「総額でいくらになるのか」を明確にします。

この段階で金額がはっきりすることで、安心して次に進めます。

④建築請負契約へ

プラン・金額・ローンのめどがたてば、いよいよ建築請負契約となります。

ここまで来ると、家づくりは完全に本格スタートです。

〇工事のスケジュール
〇完成時期
〇打ち合わせの流れ

なども具体的に決まっていきます。

⑤着工に向けた準備

契約後は、

〇建築確認申請
〇最終図面の確定
〇色決め・仕様決め

といった準備を進め、いよいよ着工へと向かいます。

ワクワクする時間がどんどん増えていきますね！

ここで一番大切なこと

この段階で重要なのは、焦らず、ひとつずつ進めることです。

決めることが多くて不安になる方もいますが、順番に整理していけば大丈夫。

私たち営業マンがしっかりリードしていきますので、ご安心ください。

まとめ

住宅ローン金額が決まった”次”は、

1.プランの最終調整
2.ローン本申込み
3.見積りの確定
4.建築請負契約
5.着工準備

という流れで進んでいきます。

ここからは、夢のマイホームがどんどん形になっていく楽しい時期です！

「今、自分たちはどの段階なんだろう？」

「次は何をすればいいの？」

そんな疑問があれば、いつでもお気軽にご相談ください。

安心して家づくりを進められるよう、しっかりサポートいたします！

次回は「着工前に決めておくこと」をお話しします。