アイフルホーム小松店、営業の清水です。

毎回～家づくりを考え始めたあなたへのアドバイス～というシリーズでブログを書いています。

↓前回のブログ↓
高気密高断熱の家づくりを考え始めたあなたへのアドバイス⑲～【土地は購入しました。その後は？】

今回は、【予算はどれぐらい？】をお話しします。

＜よくある勘違い＞

まず最初に知っておいていただきたいのが

「いくら借りられるか」＝「いくら借りていいか」
ではない、ということです。

金融機関が提示してくれるのは、あくまでも　“借りられる上限額”

でも実際に大切なのは、“無理なく返していける金額”

ここを間違えると、せっかくのマイホームが大きな負担になってしまします。

①まずは今の家賃を基準に

一番わかりやすい目安は

「今の家賃と同じくらいの返済額」

これを基準に考える方法です。

例えば、家賃：月7万円
↓
住宅ローン返済：月7～8万円程度

という考え方です。

これなら生活水準を大きく変えずに家づくりができます。

②年収から見る目安

一般的な目安としてよく言われるのが

年収の5～6倍

例えば

年収400万円→2,000～2,400万円
年収600万円→3,000～3,600万円

あくまで目安ですが、ひとつの判断材料になります。

③見落としがちなポイント

住宅ローンを考えるときに注意したいのが、「家にかかわるお金はローンだけではない」ということです。

家を建てると、

〇固定資産税
〇火災保険
〇光熱費
〇将来のメンテナンス費用

なども必要になります。

その分も含めて、無理のない返済額を考えることが大切です。

④ご家庭ごとに正解は違います

〇お子さまの人数
〇教育費の予定
〇車のローン
〇共働きかどうか
〇将来の働き方

これらによって、適正な予算はまったく変わります。

だからこそ、「一般論」ではなく

“あなたのご家庭に合った資金計画”

をつくることが何より重要なのです。

まずは一緒にシミュレーションを

アイフルホーム小松店では、月々いくらまでなら安心か

どのくらいの家が建てられるのか

土地＋建物の総予算を無料でシミュレーションしています。

漠然とした不安を、具体的な数字に変えるだけで、家づくりはグッと現実的になりますよ。

まとめ

住宅ローン予算で大切なのは、

1.借りられる額ではなく「返せる額」

2.家賃を基準に考える

3.将来の支出も含めて計算する

この3つです。

「うちの場合はどうなんだろう？」

と思ったら、ぜひお気軽にご相談ください。

無理のない、安心できる資金計画を一緒に考えましょう！

次回は「住宅ローン金額が決定したら、次にやること」をお話します。