アイフルホーム小松店、営業の清水です。

毎回～家づくりを考え始めたあなたへのアドバイス～というシリーズでブログを書いています。

↓前回のブログ↓
家づくりを考え始めたあなたへのアドバイス⑰～【土地はどう選ぶ？（本当の選び方）】

今回は、【土地が決まったら何するの？】についてお話します。

【家づくりの次のステップ】

家づくりの大きな山場のひとつが「土地探し」。

やっと希望の土地が見つかるとホッとしますよね。

でもそこでよく聞かれるのが、「土地が決まったら、この後は何をすればいいんですか？」というご質問です。

今回は、土地が決まった後の流れをわかりやすくお伝えします。

ステップ①　その土地でどんな家が建てられるかを確認

まず最初に大切なのは、「本当に希望の家が建てられる土地かどうか」の最終チェックです。

●　建蔽率・容積率
●　接道状況
●　上下水道
●　法的な制限
●　地盤の状況

これらによって、建てられる家の大きさや形が変わります。

土地が決まった段階で、必ずプロの目で確認しましょう。

ステップ②　建物プランの作成

次に行うのが間取りづくりです。

土地の形や方角に合わせて、

●　リビングの位置
●　部屋数
●　駐車スペース
●　日当たり
●　収納計画

などを具体的に考えていきます。

同じ広さの土地でも、プラン次第で住みやすさは大きく変わります。

ステップ③　総予算の再確認

土地が確定すると、

●　土地代
●　建物価格
●　諸費用
●　外構費用

などの全体像がはっきりします。

ここで改めて、無理のない資金計画になっているかをチェックします。

ステップ④　住宅ローンの手続き

土地と建物の計画がまとまってきたら、

●　住宅ローンの事前審査
●　金融機関の選定
●　返済計画の確認

などを進めていきます。

この手続きが整うと、家づくりが一気に現実的になります。

ステップ⑤　建築会社との打ち合わせ本格スタート

ここまでくれば

●　プランの詳細打ち合わせ
●　見積の作成
●　設備や仕様の検討

と、いよいよ本格的な家づくりが始まります。

まとめ

土地が決まったらすることとは。

①　建築条件の確認
②　間取りプラン作成
③　予算の再チェック
④　住宅ローンの準備
⑤　本格的な打ち合わせ

この流れで進んでいきます。

「土地が決まったけど、この後がよくわからない・・・」という方もご安心ください。

お客様の状況に合わせて、次にするべきことをひとつずつご案内します！

どんな小さなことでも、お気軽にご相談くださいね。

次回は、【土地は購入しました。その後は？】をお話しします。